Réactivité et productivité
Nous intervenons rapidement pour répondre à vos besoins en diagnostic immobilier, avec une approche personnalisée et locale. Toujours à votre écoute, nous assurons un suivi de qualité à chaque étape de votre projet.
Conseil et accompagnement
Nous vous offrons des conseils clairs et adaptés à votre situation, avec un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Notre objectif : vous simplifier les démarches et vous apporter une vraie tranquillité d’esprit.
A jour dans la règlementation
Nous suivons de près l’évolution de la réglementation afin de garantir des diagnostics conformes et fiables. Vous bénéficiez ainsi d’un service toujours à jour, en phase avec les dernières obligations légales.
A propos de nous
Diagnostic immobilier royan vous accompagne dans la prise en charge de vos diagnostics.
Vous souhaitez connaître vos obligations pour un bien que vous souhaitez vendre ou louer ? N’hésitez surtout pas à contacter notre équipe d’experts qui se fera un plaisir de répondre à vos interrogations.
Nous réalisons tous les diagnostics obligatoires conformément à la règlementation en vigueur pour vous permettre d’assurer votre transaction immobilière ou votre location en toute tranquillité.
Nos services
Nous effectuons des diagnostics sur tous types de biens : maison, appartement, commerce, bureau ou terrain, pour la vente ou la location.
Performance Énergétique
Aussi appelé DPE, ce diagnostic vise à informer l’acheteur ou le locataire de la consommation énergétique du bâtiment. Ce document doit être mis à disposition de tout candidat acquéreur ou locataire.
Validité : 10 ans
Le métrage loi Carrez /Boutin
Le métrage loi Carrez fait partie des diagnostics techniques obligatoires si vous souhaitez vendre un bien immobilier soumis au régime de la copropriété.
Le diagnostic Loi Boutin doit être fourni au locataire avant la signature du bail pour toute location d’un logement non meublé
Validité : illimité pour le commanditaire.
Gaz et électricité
Obligatoire pour les logements dont l’installation de gaz ou d’électricité a plus de 15 ans, ce diagnostic est à réaliser dans le cadre d’une vente comme d’une location.
Validité : 3 ans en cas de vente / 6 ans en cas de location.
Assainissement des eaux
Lors de la vente d’une habitation disposant d’un assainissement individuel, le propriétaire doit fournir un diagnostic relatif à l’état de l’installation. Il s’agit de la vérification de la conformité du raccordement au réseau public d’assainissement des eaux usées. Il est vérifié que toutes les eaux usées produites sont bien raccordées au réseau d’assainissement. Il est également vérifié que les eaux pluviales sont séparées et ne sont pas dirigées avec les eaux usées. Chaque point d’eau est ainsi contrôlé.
Validité : 5 ans
Etat des risques et pollution
L’ERP a pour objectif d’informer le locataire ou l’acheteur de l’existence d’un risque naturel, minier ou technologique. Ce rapport doit être établi lors de la vente ou de la location d’un bien situé dans une zone visée par un plan de prévention des risques (PPR).
Validité : 6 mois
Plomb
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb, ou CREP, consiste à mesurer la concentration de plomb contenu dans les revêtements du logement. Ce diagnostic ne concerne que les habitations construites avant le 1er janvier 1949.
Validité en cas de présence : 1 an pour la vente / 6 ans pour la location.
Amiante
Le constat de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante doit être établi lorsque le permis de construire du logement a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il doit être renouvelé à chaque vente ou location si son résultat est positif.
Validité en Cas de présence : 36 mois
Termites
L’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment est un document à remettre à l’acheteur lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone visée par un arrêté préfectoral.
Validité : 6 mois
Audit énergétique
Instituée dans le cadre de la loi Climat & Résilience d’août 2021, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire devient progressivement obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d’habitation en monopropriété. L’audit énergétique est obligatoire pour la vente de ces logements classés en E , F et G. En complément du DPE, l’audit réglementaire permet aux acquéreurs de ces logements fortement consommateurs d’énergie de bénéficier de la présentation de scénarios de travaux pour améliorer leurs performances énergétique et environnementale.
Validité : 5 ans
Pourquoi choisir Diags Royan ?
Parce que votre satisfaction et notre priorité, nous mettons toute en oeuvre pour répondre à vos besoins !
Réactivité et proximité
Nous intervenons rapidement pour répondre à vos besoins en diagnostic immobilier, avec une approche personnalisée et locale. Toujours à votre écoute, nous assurons un suivi de qualité à chaque étape de votre projet.
Conseil et accompagnement
Nous vous offrons des conseils clairs et adaptés à votre situation, avec un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Notre objectif : vous simplifier les démarches et vous apporter une vraie tranquillité d’esprit.
A jour dans la règlementation
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Notre équipe
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Olivier Montigaud
FONDATEUR DIAGNOSTIQUEUR
Thomas Villain-Guillot
ASSOCIE DIAGNOSTIQUEUR
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